@mentalistdaigo on 2026/02/20 19:51 Dラボは月額【本1冊以下の価格】で学び放題！年間登録ならさらに8000円オフ！登録は➡︎https://daigovideolab.jp
@haloryza on 2026/02/21 16:00 長期優良住宅の制度とか、日本も住宅の長寿命化に舵を切ろうとしているみたいなので、すぐに価値が落ちる風潮も変わってくると良いなーと思います……。
@吉沢七瀬-b7q on 2026/02/21 22:18 こんにちは！関西で大家業をやっています！ この手の話で、マトモな回答を始めて聞きました。 大家さんとしては、家賃と物件価格のバランス、並びに価格下落速度と残債の減少速度を比較しています。 期待収益率を何%に設定するかにもよりますが、投資に適合した住宅（≒買ったほうが得な住宅）はほぼ見ないし、情報が出た瞬間に大家さん達による争奪戦が繰り広げられるので、一般の方が買って得する住宅を買える機会はほとんどないと思います。 以下のような住宅なら、住む期間によらずに買いかなと思います。 ①築が古いけどしっかりとした建て付けの住宅を、土地値ー解体費以下の価格で買えるケース ②すぐ売っても利益が出る、取引コストを加算しても実勢価格より安い物件
@荒木秀樹-k6t on 2026/02/23 11:30 自分は、千葉のベッドタウンに中古マンション一括で買いました。中古を 一括で千葉か埼玉か神奈川に買った方がいいよマンション買えば 維持費が住民税を下回るし。借りたら、老後どうするの？死んじゃうよDaiGo師匠😢
@triple9459 on 2026/02/24 01:04 賃貸：家賃と修繕費等がインフレによって年２%（仮定）ずつ上がる中で老後も払い続けるのが良いのか戸建：固定資産税年４．４％減るが建築費がインフレで２％（仮定）上がっていく中で資産価値が今までよりも緩やかなマイナス傾向で保持が良いのか お金の話だけで言えば、これに尽きると思う
13件のコメント
Dラボは月額【本1冊以下の価格】で学び放題！年間登録ならさらに8000円オフ！登録は➡︎https://daigovideolab.jp
ありがとうございます！
今の時代売れるだけでもありがたいのでは？
自分はちなみにローンのメリット(団信等)の恩恵受けないと思われるので現金一括を考えてます
長期優良住宅の制度とか、日本も住宅の長寿命化に舵を切ろうとしているみたいなので、すぐに価値が落ちる風潮も変わってくると良いなーと思います……。
こんにちは！
関西で大家業をやっています！
この手の話で、マトモな回答を始めて聞きました。
大家さんとしては、家賃と物件価格のバランス、並びに価格下落速度と残債の減少速度を比較しています。
期待収益率を何%に設定するかにもよりますが、投資に適合した住宅（≒買ったほうが得な住宅）はほぼ見ないし、情報が出た瞬間に大家さん達による争奪戦が繰り広げられるので、一般の方が買って得する住宅を買える機会はほとんどないと思います。
以下のような住宅なら、住む期間によらずに買いかなと思います。
①築が古いけどしっかりとした建て付けの住宅を、土地値ー解体費以下の価格で買えるケース
②すぐ売っても利益が出る、取引コストを加算しても実勢価格より安い物件
ニコニコから見てるけど
どんどん動画が見やすくなるね、すごいよ
投資関係の論文も紹介してほしいなぁ
自分は、千葉のベッドタウンに
中古マンション一括で買いました。
中古を 一括で千葉か埼玉か神奈川に買った方がいいよ
マンション買えば 維持費が住民税を下回るし。
借りたら、老後どうするの？
死んじゃうよ
DaiGo師匠😢
日本って災害リスクがすごく高い国なのによくマイホーム買えるなぁって思います。
これがまた今までになかった賃貸の家賃値上げがはじまって、賃貸は謎に年数と噛み合わなくなってきたので、そのあたりも聞きたかった。
引っ越す可能性あるなら賃貸か都市部のマンションを買う、終の住処なら好きにすればいいと思う
どちらにせよ無理のない住宅ローン組めればね
賃貸：家賃と修繕費等がインフレによって年２%（仮定）ずつ上がる中で老後も払い続けるのが良いのか
戸建：固定資産税年４．４％減るが建築費がインフレで２％（仮定）上がっていく中で資産価値が今までよりも緩やかなマイナス傾向で保持が良いのか
お金の話だけで言えば、これに尽きると思う
持ち家派に隣に基地外が引っ越してきたらどうするのかって疑問に誰も答えないのなんでなん？w