【ルームツアー】自由設計で柔軟な間取りを実現！京都の街並みに馴染む高収益の賃貸住宅【資産活用 AI-Maison／京都市下京区 PISO丹波口】
[音楽] 皆さんこんにちは桜だです今日はアコム店 の資産活用部門アイメンの活用事例をご 紹介します今回ご紹介するのはこちら京都 市下行区にあるピソ丹波口です こちらは西向きのバルコニー側になるん ですけれども比較的交通量の多い通りに 面していますえそのため歩行者の視線を遮 られるようにこのようなルーバーが設置さ れていますこのルーバーもアクセントに なっていてとってもおしゃれですねさらに 外観はチャコールになっていて京都の 落ち着いた雰囲気にマッチしていますねえ こちらから見るとバルコニー隠壁が1階に は1つ2階3階には2つあります間取りが 1階と2階3階でで異なっていることが 分かりますこちらはエントランスに続く アプローチ部分になります洗い出しの部分 とそうではない部分が2トーンに分かれて いて歩いていくとえ距離を長く感じさせ ないような工夫がされていますこちらも オーナーさんのこだわりなんですけれども え看板を壁に設置せずに立ち上がりで設け ているそうですさらに食材もオーナーさん がこだわって配置しているそうですそれで は中に進んでいき ましょう こちらはエントランスになりますえこの ようにスロープになっているので車椅子の 型やベビカを押したままでも進むことが でき ますさらにこの日差しですが1.5m出て いますので雨の日でも安心して中に入る ことができますまたオートロックも付い てるのでセキュリティ面もとっても安心 ですえこの建物には台の防犯カメラがつい ているそう ですそしてこちらのドアなんですけれども 私の背よりも高いような手すりが付いて ますこの手すりえ一般的な手すりよりも 長くなっているんですけれども背の高い方 やお子様でも簡単に開けることができます それでは中に入っていき ましょう今回ご紹介するのはこちらの 1015室になりますえ今はアコム店の モデルルームとして使用さいますこちらの お部屋は2LKの作りになっていて若い 夫婦やお子様がいる世帯などに向けたえ 作りになっておりますそれでは中に入って いき ましょうこちらは玄関になります玄関には 天井の高さまであるシューズボックスが 付いていますえ大容量でとっても便利です よねさらに全身が映る姿がありますお 出かけ前に服装や髪型などをチェックでき
ます続いて玄関のこだわりポイントが スイッチとコンセントになりますこの スイッチですけれども一般的な高さよりも 低めに設定されていますえこのようにお子 様でも簡単に電気のスイッチを切ることが でき ますそしてこのコンセントですが一般的な 高さよりも少し高めに設置されていますえ この形でしゃがまなくてもコンセントが 取り外すことができ ますそしてこちらはえ5.8畳の洋室と なっております現在はえスタッフの控室や 打ち合わせルームとして使用されています ウォークインクローゼットも完備されてい ます続いて こちらお手洗いになり ますこの斬新なデザイン素敵ですよねえ私 もこんなトイレは初めて見たんですけれど もここもオーナーさんのこだわりポイント で前後の壁紙と天井の壁紙の殻を合わせて いるそうですえ続いていき ましょうえリビングをご説明する前に 水回りをご紹介し [音楽] ますこちらが水回りになっていますえ洗面 台の幅がとっても広くて使いやすいです さらにこちらはお風呂になり ます よいしょこちらお風呂は1ツタイプになっ ていて小住宅のような広々とした空間に なっていますお子様とゆったりお風呂を 入ることができますさらに1面だけ ブラウンのタイル張りのようなデザインに なっているのでえおしゃれです ね続いてLDKをご紹介し ます こちらがキッチンになりますえキッチンは 冷蔵庫や食器棚を置くスペースを確保して おりますそしてアイメゾンのこだわりとし て賃貸でもクオリティの高いキッチンを 提供できますこちら宝スタンダードの キッチンなんですけれどもこのように両手 を広げてもえ広々としている2.1mの長 さになっていますえそしてコンロはスに なっておりますえさらにえ開き戸の扉は 結構多いんですけれどもこのような スライドのえおしゃれな収納もついており ますこのような広々としたキッチンだとお 料理もうまくできそうです ね そして こちらえリビングにこのような収納が付い てるんですえこちらの収納はパントリーと して使用することもできますしお子さんの 学校の道具などを置いておけばえ準備をし
てすぐに学校に行くことができ ますこのように両日だきで開けるのも便利 でいいです ね続いてダイニングになり ますダイニングは対面キッチンになって いるのでできたお料理をすぐにえここに 運んで食べ終わったらすぐに片付けられる ような仕様になっていますえさらにこの 袖壁が立ちているのでキッチンの食器で あったり洗い物がえこちらからは見えない ようになってすっきりして見え ます続い てこちらはリビングになりますこのLDK なんですけれども全体で13.4畳あり ます広々とした素敵な空間ですよねこの キッチンから繋がってリビングまで見える ので えお料理をしてる際にもこちらでくつろい でいる家族を見渡すことができ ますさらにこのリビングのお隣にももう1 つお部屋がありますえこのお部屋は現在は え打ち合わせスペースとして使用してい ますがえお子様のプレイルームであったり お布団を引いて寝室などにも利用できます えさらにこちら2枚扉でこう広々と開く ことができますのでリビングと繋がって 開放な空間にえ過ごすことができ ますそして私が驚いたポイントがあるん ですけれどもこちらオープニングで撮影し た時の西側の道路になるんですこの道路が 交通量が多かったので音とかはどうなのか なという風に思っていたんですけど撮影中 全く音がしませんでしたでその秘密が こちらの窓になりますこの窓1回開けてみ たいと思い ます [音楽] このように前車通りが多くて結構音がする ん ですでもこのように窓を閉めること で音が全く聞こえなくなりましたアコ無天 が強みとする高気密を実感できました以上 でお部屋の紹介を終わりにし ます というわけで全てのお部屋を回ってきまし たえ今回もオーナー様の細かいこだわりや 気配りを感じてとても勉強になりましたえ さらに目の前が公園であったり駅が近い こともあり私も住んでみたいなと思いまし たこちらの物件なんですけれどもオーナー 様が土地を購入してこちらのピソ丹波口を 立てられましたこの土地はLG型になって いるんですけれども土地に合わせた設計が できできるためアコ無点を選ばれたそう ですまたオープニングでも触れましたが1
回は2LDKの作りで2回3回は1LDK が配置されていますそのため世帯数を 増やして収益性を高めていますこちらを 立てられた後オーナー様はイメージ通りの いい建物になったことと収益性の高い物件 になったことにとても満足しておられまし たアコム店の資産活用事業アメZでは皆様 からのご想をお待ちしておりますご興味を 持たれた方はアイメンで検索していただき ホームページからお問い合わせくださいご 視聴ありがとうございまし [音楽] た
アイ工務店の資産活用部門「AI-Maison（アイ メゾン）」の活用事例をご紹介！
https://ai-maison.ai-koumuten.co.jp/
今回は京都市下京区の共同住宅の事例紹介です。
元々駐車場だったこちらの土地をオーナー様が購入し
共同住宅を建てられました。
L字型の土地に対し、自由設計だからできる無駄のない建て方を
提案するだけでなく、1階は2LDK、2、3階は1LDKにすることで部屋数を
多くし、収益性の向上も実現しています。
各部屋の住宅設備や設計も賃貸住宅の常識にとらわれない魅力的な
家づくりも見所の一つです。
土地活用をご検討の皆様の参考にしていただけますと幸いです。
ナビゲーター：桜田茉央さん（二級建築士・タレント）
【動画目次】
0:00 ダイジェスト
0:15 オープニング & 外観
1:31 エントランス
2:21 玄関ートイレ
4:17 水回り
4:59 リビング & ダイニング & キッチン
8:25 オーナーズ ボイス
感想、ご意見などご気軽にコメントもお寄せください。
愛する家族のために、あなたが思い描くマイホームを、私たちアイ工務店が実現します。
家族に愛を、住まいに花とアイを。
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